La primavera ha traído unas rebajas fuera de temporada y no nos referimos a las ofertas primaverales de los grandes almacenes, sino a los importantes descuentos, ofertas y Rebajas (sí, con mayúsculas), que se están ofreciendo en el último mes, tanto por parte de inmobiliarias y promotores como de vendedores particulares.
Con la intención de dinamizar el sector y dar salida al stock de viviendas vemos que algunas promotoras e inmobiliarias están adoptando estrategias de venta hasta ahora insólitas en el sector inmobiliario, pero que a la vista está, están dando muy buenos resultados. Por ejemplo, Roan, agencia intermediadora, organizó un “rastrillo” inmobiliario con el reclamo de descuentos de hasta el 50%,  que convocó a cientos de compradores, creando grandes colas frente a sus oficinas. Metrovacesa, por su parte, ha lanzado una promoción con descuentos que llegan hasta el 55% en algunas provincias de España y no son ya pocos los mercadillos y ferias inmobiliarias con rebajas similares.

Y ante estas ofertas, ¿es buen momento para comprar?, se preguntan muchas familias españolas. Pues obviamente no existe una respuesta única y depende de la economía familiar en cada caso. Lo que sí parece evidente es que para aquellas personas con firme deseo de comprar una vivienda, este parece un momento propicio, a tenor de las últimas cifras ofrecidas, tanto por empresas privadas como por organismos oficiales. Por ejemplo, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) de la sociedad de tasación TINSA, el precio de la vivienda libre en España cayó el 9,7% en marzo en comparación con el mismo mes del ejercicio 2008, lo que supone la vuelta a valores que no se registraban desde marzo de 2006. Por áreas geográficas, siguen destacando las bajadas por encima de la media de la costa mediterránea, donde los precios disminuyeron de media el 11,5%.

Otro de los factores cruciales a la hora de comprar una vivienda es, como no, la hipoteca y el temido Euribor, tipo al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España. La buena noticia para los que firmen su hipoteca en este mes y para quienes la revisen es que acabará el mes de abril en torno al 1,78%, registrando un nuevo mínimo y abaratando las cuotas mensuales.

¿Y dónde están estas rebajas? ¿Cómo puedo encontrar chollos y ofertas entre tanta información?, se preguntará. ¡La respuesta está a un clic! En la web de Spainhouses.net encontrará fácilmente una selección de ofertas inmobiliarias rebajadas y podrá consultar toda la información necesaria para dar el paso y aprovechar las oportunidades más interesantes del sector inmobiliario en la provincia de Málaga.

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Cualquier asunto puede enfocarse desde multitud de puntos de vista. En los medios y en los comentarios a pie de calle la sensación es que el mercado inmobiliario está paralizado; sin embargo, desde sectores cualificados, nos empiezan a llegar datos esperanzadores de que la situación pudiera comenzar a repuntar, atendiendo a las cifras de las últimas estadísticas publicadas por el Instituto Nacional de Estadística.

Así, según el INE, la compraventa de viviendas en España durante el mes de enero de 2009 ha aumentado un 17% con respecto a diciembre de 2008. Si concretamos en un ámbito geográfico, en la provincia de Málaga, el número de compraventas registradas fue de 2.181. Esta cifra puede no llamar la atención entre la avalancha de de cantidades millonarias a las que estamos acostumbrados últimamente; pero dicho de otro modo significa que se vendieron 12 viviendas cada una de las horas laborables (40 horas a la semana) de dicho mes, o, lo que es lo mismo, 1 vivienda cada 5 minutos.

Cada 5 minutos se vende una vivienda en Málaga. ¿Qué significa esto? Significa que el mercado inmobiliario sigue adelante, no con la pujanza y sobrevaloración de años anteriores, pero sí con más realismo y un importante esfuerzo en la coherencia y ajuste de los precios. Significa que en este momento existe una mayor cantidad de ofertas entre las que elegir y muchas más oportunidades para conseguir una vivienda. Es, según muchos, un momento crucial en el que se abren multitud de oportunidades para quienes están atentos y saben aprovechar el momento usando todas las herramientas a su alcance, publicaciones especializadas, portales de Internet,  para encontrar bien una primera vivienda o una segunda residencia en la costa.

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Nuevo acuerdo de colaboración entre Inmoenter – Sistema de Gestión Inmobiliaria y el Portal Inmobiliario Urbaniza.com

Como bien reza el refrán, la unión hace la fuerza, y siguiendo este sabio consejo el equipo de Inmoenter, el programa de gestión inmobiliaria online más completo y eficaz del mercado, viene trabajando en los últimos meses en una estrategia comercial para englobar la publicación de la cartera de sus usuarios en otros portales inmobiliarios y así potenciar y aumentar la difusión de sus ofertas en Internet. El sector inmobiliario es uno de los más dinámicos y que con mayor rapidez se ha adaptado a las nuevas tecnologías, encontrando en Internet un importante aliado para la gestión y difusión de ofertas de ventas y alquileres, gracias, entre otros factores, a su flexibilidad de horario, la inmediatez de la información y la gran variedad y calidad de la misma (fotos, vídeos, mapas).

En esta nueva forma de entender la comercialización de propiedades, Inmoenter da un paso más para facilitar la publicación de ofertas inmobiliarias en los portales de más audiencia, con la mayor rapidez y el menor esfuerzo. En los últimos meses los usuarios de Inmoenter cuentan ya con innovadoras y potentísimas herramientas para la publicación automática de sus propiedades en una selección de los mejores portales inmobiliarios de Internet. El último en sumarse a esta ambiciosa colaboración, es Urbaniza.com, un portal inmobiliario activo desde el año 2000 y que mantiene diversos canales en webs inmobiliarias regionales en Cantabria, Navarra, Madrid, Canarias y el País Vasco. Con 420.000 usuarios al mes, este nuevo portal es una importante opción para la publicación eficaz de las ofertas inmobiliarias de los clientes de Inmoenter. Urbaniza.com viene a unirse a la lista de otros prestigiosos y eficaces portales en los que se puede publicar de forma sencilla y rápida, como son www.spainhouses.net y www.kyero.com.

Además, Inmoenter, a través de su “Sistema de Publicación Automática en Portales Inmobiliarios”, ofrece distintas opciones para que sus usuarios puedan incluir sus carteras de propiedades en una serie de portales gratuitos de gran prestigio, sin esfuerzo ni coste económico, como son www.enalquiler.com, www.ventadepisos.com y www.masprofesional.com.

Para más información visite www.inmoenter.com o en el teléfono 902 503 275.

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El equipo de SpainHouses.net, el portal inmobiliario líder en Andalucía, lanza su Revista Inmobiliaria SpainHouses.net, un escaparate de primera calidad para la venta o alquiler de viviendas.

Portada primer número de la revista

Nace en la provincia de Málaga un nuevo y ambicioso proyecto que busca combatir y superar la presente situación inmobiliaria.

El lanzamiento de la Revista SpainHouses.net responde a un esfuerzo por parte del equipo del portal Inmobiliario SpainHouses.net, para crear el mejor foro de encuentro entre quienes desean vender o alquilar su propiedad y aquellos que están buscando una vivienda. La nueva Revista Inmobiliaria de SpainHouses.net ofrece a los lectores la mejor selección de propiedades extraídas de entre las más de 20.000 ofertas de su portal inmobiliario. En sus páginas a todo color el lector encontrará cientos de anuncios de ofertas inmobiliarias en Obra Nueva, Venta, Alquiler, Alquiler con Opción a Compra y Vacaciones y dispondrá de una amplia información de cada propiedad, con fotos, precios, zonas, características, etc., además de los datos de contacto del particular, inmobiliaria o promotora que ofrece la propiedad. Una vez localizada la propiedad o propiedades de su interés el lector tiene la posibilidad de ampliar los datos con más fotografías e información en www.spainhouses.net.

Cercanía, comodidad y eficacia son algunas de las características de esta nueva publicación, que a primeros de cada mes distribuirá gratuitamente más de 50.000 ejemplares, en todos los centros públicos, comerciales y de negocios de la provincia, asegurándose así la más amplia audiencia.

Quiénes somos

Interior de la revista

El equipo responsable de la Revista Inmobiliaria SpainHouses.net y www.spainhouses.net es Entersoftweb, una empresa emprendedora y dinámica ubicada en el Parque Tecnológico de Andalucía (Málaga) y que ofrece a sus clientes y usuarios un portal inmobiliario moderno, ágil y eficaz, así como herramientas de gestión inmobiliaria y soluciones en Internet para la promoción de viviendas.

Más información

Si desea más información acerca de la Revista Inmobiliaria Spainhouses.net, puede contactar con nosotros a través del teléfono 902 503 275 o a través del correo electrónico comercial@spainhouses.net.

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Tradicionalmente en España el alquiler se ha contemplado como una opción para estudiantes, para las vacaciones o para temporadas puntuales por cuestiones de movilidad laboral. Muchas veces habremos oído a alguien comentar que “alquilar es tirar el dinero”, especialmente cuando el precio de los alquileres aumentó en los últimos años en consonancia con el precio ascendente de venta de las viviendas (un 4,4% mientras que el IPC era del 2,7%). Y es que la cultura arrendadora española parece asemejarse a la de Bélgica, donde se dice que “llevan un ladrillo en la barriga” (avoir un brique dans le ventre), por su empeño en adquirir una vivienda en propiedad.

Con un mercado que supone el 7,5% del total, frente al 30% de media de la UE, España está aún muy lejos de la mayoría de países de su entorno en lo que a fomento del alquiler de vivienda se refiere. Sin embargo esta tendencia se ha ido invirtiendo en el último año debido principalmente al elevado precio de la vivienda y en la actualidad por la dificultad para encontrar financiación por parte de muchas familias y parejas jóvenes.

En la presente coyuntura del mercado inmobiliario surge con fuerza una opción intermedia o de financiación mixta: el alquiler con opción a compra, una de las más interesantes estrategias comerciales para la venta de viviendas. Se han adscrito ya a ella numerosas promotoras y cada vez más inmobiliarias y particulares atraídos por las ventajas que presenta para ambas partes. Por un lado a las inmobiliarias y promotoras les permite rentabilizar un activo que actualmente tienen bloqueado por la caída en las ventas y además les ofrece la posibilidad de acogerse a la nueva línea de mediación del Instituto

de Crédito Oficial (ICO), anunciada recientemente por el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, que servirá para avalar la refinanciación de la deuda de aquellos promotores y constructores que pongan sus viviendas en el mercado del alquiler. Por la otra parte, para el inquilino-futuro comprador las principales ventajas residen en que del precio total del piso se descontará la cantidad que haya ido pagando durante el período en que vivió en régimen de alquiler; que no es necesario aportar una entrada y que además concede al cliente más tiempo para conseguir financiación bancaria, por lo que es una solución adecuada a quienes quieran comprar un piso a medio-largo plazo.

Reflejando esta nueva tendencia del mercado ya podemos encontrar en portales inmobiliarios especializados además de las habituales modalidades de alquiler o venta la tercera de alquiler con opción a compra.

Para más información visite http://www.spainhouses.net/alquilar-opcion-compra.htm

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